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   本 站 公 告
    山东拆迁律师团代理部分拆迁案件名单如下:
1,济南小清河改造一期工程,五三研究所李春松等13名公房承租人要求拆迁安置补偿案。(济南市历下区人民法院判决济南市建设委员会履行法定职责)
2、日照新港嘉吉肥业有限公司被非法拆迁行政诉讼案。(案件在日照市新港区人民法院审理中)
3、220国道平阴段10户被拆迁户不服拆迁评估要求依法安置补偿案。(在调解阶段,尚未立案)
4、山东济宁张泉波不服济宁市建委拆迁行政裁决行政诉讼案。 (法院判决委托人张泉波已胜诉)
5、山东德州陵县旧城改造户被拆迁户维权案。 (调解已结案)
6、山东威海服装厂拆迁案。(调解已结案)
7、山东潍坊青州旧城改造拆迁案。(调解已结案)
8、山东青岛黄岛土地征收补偿案。(调解已结案)
9、山东临沂开发区旧村改造非法拆迁案。 (调解已结案)
10、山东枣庄滕州中石加油站非法拆迁行政强制诉讼案。(调解已结案)
11、山东淄博博山区崮山镇非法拆迁行政诉讼及行政赔偿案。(淄博市中级人民法院已判决委托人胜诉)
12、山东菏泽牡丹区拆迁安置补偿协议签订案。(调解已签订拆迁安置补偿协议)
13、高密丁铭轮胎批发中心诉山东高密市建设局房屋拆迁行政裁决行政复议、行政诉讼案。(法院判决委托人已胜诉)
14、济宁市曹东村旧村改造拆迁案。(已调解签订安置补偿协议)
15、济宁高新区被拆迁人李中元与拆迁人火炬房地产公司拆迁行政裁决案。(济宁市市中区法院已判决委托人胜诉,胜诉后双方已1650万的补偿价格调解。)
16、章丘市中利塑料有限公司被非法强制拆迁案。(案件在章丘市人民法院审理中)
17、济宁天意印务发展有限公司诉济宁市建设委员会确认为济宁实验中学颁发拆迁许可证违法、撤销房屋拆迁裁决纠纷案。(已判决委托人济宁天意印务发展有限公司胜诉)
18、济宁市高新区三郭居委会 20 户村民诉高新区管委会等非法占地行政侵权案。(该案件在济宁市中级人民法院审理中)
19、济宁市任城区曹营7 户村民诉政府及街道办等非法占地行政侵权案。(该案件在济宁市任城区人民法院审理中)
20、石成功、苏兴运等7人与临沂市兰山区曹家王庄社区居民委员会拆迁安置补偿纠纷案。(已调解签订安置补偿协议)
21、金乡县三办27被拆迁户诉金乡县建设局和山东省九星房地产开发有限公司撤销拆迁许可证行政纠纷案.(案件在金乡县人民法院审理过程中,达成庭外拆迁安置补偿和解协议)
22、泰安市晨曦制衣有限公司与泰安市兰山区政府因京沪高铁拆迁安置补偿纠纷案。(案件在协商调解过程中)
23、李中元诉济宁市综合行政执法局高新技术产业开发区确认被告强制拆除原告572.62平方米房屋的行政行为违法案。(案件已经济宁市任城区法院判决委托人李中元胜诉。)
24、潍坊市滨海经济开发区6养殖户与潍坊市渔业与海洋局因滨海经济开发区商务中心建设拆迁安置补偿案。(案件经律师调查拆迁手续不完备,在协调调解中。)
25、淄博市张店区23户被拆迁人与淄博市房产管理局撤销房屋拆迁裁决书和确认颁发拆迁许可证行为违法案。(该案件于2009年 5 22日律师事务所受理, 2009年5月25日提起诉讼,2009年6月24日、25日在张店区法院开庭审理)。
26、滨州市邹平县黛溪西路刘延春等8被拆迁户与陵县金诺房地产开发有限公司邹平分公司拆迁纠纷撤销(2009)邹拆许字第1号拆迁许可证及撤销(2009)邹建裁字第1、2、3、4、5、6、7、8号行政裁决案。(该案件邹平县人民法院判决撤销建设局的行政裁决书和拆迁许可证)
27、济宁三郭村33户村民诉山东省人民政府土地征收批复行政复议决定案(该案件济南市中级人民法院已受理,审理中)
28、莱芜市莱城区高庄街道办事处吊鼓山村李新民与莱芜电厂占地征收拆迁安置补偿案(该案已发律师函,尚在协商中)
29、菏泽单县付淑慧诉单县建设局撤销拆迁行政裁决和拆迁许可行政案(尚在审理中)
30、德州禹城彭女士,城中村改造没有给其安置,调解中
31、济南市小清河工程赵庄片区赵家河等五家业主厂房拆迁,调解结束
31、济宁兖州房屋拆迁补偿不合理,21户业主已委托,(调解中)
32、滕州房屋拆迁补偿不合理,5户业主已委托,(调解中)
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临沂市征地补偿新标准
 
来源:土地征收律师网 时间:2016-3-28 11:43:01 阅读次数:472

临沂市最新征地地面附着物和青苗补偿标准

序号

名称

类别规格

标准

备注

 

1

房屋

乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平顶屋

650-850元/平方米

1、表中面积系指建筑面积。

2、旧料归原主。

3、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用。

4、住宅楼指二层及以上房屋。

 

乱石基、砖石墙、木结构斜坡草或瓦屋顶

500-650元/平方米

 

乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶

400-500元/平方米

 

乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶

320-400元/平方米

 

砖垛、苇箔、草顶简易平房

250-350元/平方米

 

住宅楼

800-1200元/平方米

 

办公营业楼

900-1300元/平方米

 

简易板房

200-250元/平方米

 

看护房

150-200元/平方米

 

2

围墙

乱石基砖墙

80-100元/平方米

旧料归原主

 

乱石基土坯墙

45-60元/平方米

 

3

畜禽舍

砖混结构

120-200元/平方米

旧料归原主

 

简易结构

70-110元/平方米

 

4

迁坟

棺木、拾骨、骨灰盒

900元/座

包括迁葬工料等所有费用,双棺加400元

 

5

温室

钢、砼骨架、玻璃顶

80-120元/平方米

旧料归原主

 

钢、砼骨架、塑料薄膜顶

70-90元/平方米

 

简易塑料薄膜顶

20-40元/平方米

 

6

小桥

钢筋混凝土矩形板桥

1200-1500元/平方米

按桥面面积计算

 

平坦石拱桥

1000-1300元/平方米

 

石拱桥

1600-2000元/平方米

 

序号

名称

类别规格

标准

备注

 

7

涵洞

石盖板涵跨径1-2m

550-700元/米

 

 

石拱涵跨径1-4m

1800-2100元/米

 

钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m

1500-1800元/米

 

钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m

1800-2200元/米

 

8

台田石堰

 

60-80元/米

 

 

9

水渠水池

土筑水渠、水池(按挖方体积)

10-15元/立方米

不包括田间毛渠

 

石砌水渠、水池

70-100元/立方米

 

砖砌水渠、水池

80-110元/立方米

 

10

地面

水泥地面

25-40元/平方米

 

 

花砖地面

20-30元/平方米

 

11

水井

手压井

30-35元/米

1、水井包括开凿工程、用料及用工等费用。

2、废、枯井按同类井补偿标准30%-50%补偿。

3、机井按井深分段计算补偿。

 

土井:直径1.2m

120-160元/米

 

砖井:(包括乱石井)深5-10m 直径1.5m

3000-4000元/口

 

砖井:深10-20m直径2.5m

4800-5800元/口

 

下管井

200-450元/米

 

机井:

深20-50m

深50-100m

深100-250m

深大于250m

200-250元/米

250-320元/米

320-400元/米

400-600元/米

 

序号

名称

类别规格

标准

备注

 

12

乔木

胸径小于2cm

5-10元/棵

1、乔木系指用材林种。

2、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40%-60%。

3、特种用途林树木价格另议。

4、银杏树胸径8cm以下的按松柏类执行,每亩不超过220株,超过8cm的另议。

5、无法移栽的评估确定价格

6、树归原主。

 

胸径2-5cm(松柏树小于3cm)

10-20元/棵

 

胸径5-10cm(松柏树3-8cm)

20-50元/棵

 

胸径10-20cm(松柏树8-15cm)

50-80元/棵

 

胸径大于20cm(松柏树15cm)以上成材树

80元/棵

 

13

灌木

一年生以内

4-7元/墩

每墩出条数按10-20根计算

 

一年生以上

7-9元/墩

 

14

果树

苗木  地径在1.5cm以下

4-5元/棵

1、果树包括:苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、板栗、李子等树种。

2、石榴树补偿标准加20%。

3、大棚果树按市场价格评估。

4、树归原主。

 

幼龄期  地径在3cm以下

40-50元/棵(每亩不超过220棵)

 

初果期  地径在6cm以下(定植三年以上)

260-350元/棵(每亩不超过120棵)

 

盛果期  地径超过6cm以上(定植三年以上)

400-600元/棵(每亩不超过100棵)

 

衰老期(区分树种)

120-260元/棵

 

葡萄

幼苗期

6-8元/棵

 

初果期

20-30元/棵

 

盛果期

100-150元/棵

 

15

金银花

2年以内

5-10元/棵

树归原主,金银花栽植密度为430-450棵/亩

 

2年以上

20-40元/棵

 

序号

名称

类别规格

标准

备注

 

16

桑园

两年生以内

4000-4500元/亩

1、大田种植养蚕用桑

2、树归原主

 

两年生以上三年生以内

5000-6000元/亩

 

三年生以上

6500-8000元/亩

 

17

花椒、香椿

小苗(2cm以下)

3-6元/棵

树归原主

 

地径在2-5cm

10-30元/棵

 

地径在5cm以上

30-120元/棵

 

18

苗圃

苗木

6000-10000元/亩

含苗木树种及培育、移载各种费用

 

 

 

19

砖窑

18、20、22、32门轮窑

9000-13000元/门

包括烟筒、烘干室

 

老式土窑

15000-30000元/座

 

20

鱼塘

 

10000-14000元/亩

含土石方工程及鱼苗损失费

 

21

藕塘

 

7000-10000元/亩

含土石方工程及藕苗损失费

 

22

电力通讯线路

经有关部门批准设立的低压线路

1200-1500元/杆

包括电线等材料损失及拆建工费,已废弃的线杆不予补偿

 

通讯广播线路

1200-1500元/杆

 

照明木线杆

90-100元/杆

 

23

青苗

粮食作物

小麦、玉米

1200元/亩

不含大棚蔬菜,大棚蔬菜可按市场价格评估。能收获的不予补偿。

 

水稻

1500元/亩

 

其他

其他粮食参照小麦玉米水稻标准

 

经济作物

1500-3000元/亩

 

蔬菜类

2000-3000元/亩

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

说明: 
    1、国有土地上房屋征收与补偿按照《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行。 
    2、表中未列出的地面附着物,参照表中相近的补偿标准补偿;不能参照或者对具体补偿标准有争议的,可委托有资质的价格认证机构进行认证。 
    3、政府已发布拟征地公告,征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗、树木以及抢建的建筑物、构筑物等,一律不予补偿。 

  记者从临沂市物价局获悉,自8月1日起,《临沂市人民政府办公室关于调整征地地面附着物和青苗补偿标准的通知》(以下简称《通知》)正式施行,有效期至2018年7月31日。共涉及征地23类补偿新标准,其中住宅楼800-1200元/平方米,苗木6000-10000元/亩。

  据了解,今年5月14日,临沂专门召开征地地面附着物和青苗补偿标准调整听证会,来自社会各界的27人对调整全市征地地面附着物和青苗补偿标准的必要性、可行性进行了听证,并围绕房屋补偿和苗木补偿标准展开激烈讨论。

  7月29日,市政府正式下发《通知》(详见附表),征地23类补偿新标准自8月1日起施行。在《通知》中,市民关注的房屋补偿被分为9种类别,征地补偿标准被分为最低的看护房150-200元/平方米,到最贵的办公营业楼900-1300元/平方米九个档次。

  听证会上,在拟下调的水井补偿标准中,下管井补偿标准下调幅度最大,曾计划由原补偿标准350元-450元/米,调整为60元-120元/米,引发听证代表激烈讨论。在最终施行的《通知》中,下管井最终补偿标准确定为200-450元/米。《通知》还对乔木、灌木、果蔬、金银花、桑园、花椒和香椿及苗圃等不同品类,并按照生长年限及胸径等规格,做出了更为详细的补偿规定。

  此外,《通知》还对三类事项做出说明:国有土地上房屋征收与补偿按照《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行;补偿表中未列出的地面附着物,参照表中相近的补偿标准补偿,不能参照或者对具体补偿标准有争议的,可委托有资质的价格认证机构进行认证;政府已发布拟征地公告,征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗、树木以及抢建的建筑物、构筑物等,一律不予补偿。

                                                           山东土地征收补偿

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